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Terreno Urbano com 16.143m² em Itapetininga - SP , Vila Bandeirantes , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16143.84m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itapetininga!

Este terreno de 16.143,84 m² na Vila Rubens, Itapetininga, SP, é uma joia rara para investidores visionários. Sua localização estratégica, com fácil acesso às rodovias Raposo Tavares (SP-270) e Francisco da Silva Pontes (SP-127), o posiciona em uma região com alta vocação para o desenvolvimento imobiliário. Imagine o potencial para criar loteamentos residenciais, condomínios modernos ou até mesmo centros comerciais e galpões industriais que atenderão à crescente demanda da área.

O imóvel está desocupado, facilitando o agendamento de visitas e a rápida tomada de decisão. A proximidade com vias importantes garante excelente escoamento e acesso a mercados consumidores. Não perca a chance de capitalizar sobre o crescimento de Itapetininga e transformar este vasto terreno em um empreendimento de sucesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:00
Valor: R$ 6.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Itapetininga representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de 16.143,84 m² e localização estratégica com fácil acesso às rodovias SP-270 e SP-127. A vocação da região para incorporações imobiliárias, como loteamentos residenciais, condomínios, e empreendimentos comerciais/industriais, sugere um alto potencial de valorização.

Considerando que o leilão é do tipo "Praça Única" com um valor de avaliação de R$ 6.000.000,00 (inferido pelo lance mínimo), e que o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Itapetininga, focando em áreas com vocação para desenvolvimento imobiliário. Verificar a demanda por novos loteamentos, condomínios residenciais e espaços comerciais/industriais.
  • Planejamento de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Um loteamento de casas populares ou de médio padrão, ou um condomínio de galpões logísticos, podem ser opções viáveis dada a infraestrutura de acesso.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do empreendimento planejado. Como se trata de uma "Praça Única", é crucial estar preparado para fazer um lance competitivo. O valor de avaliação de R$ 6.000.000,00 é um ponto de partida, mas o valor de mercado pode ser superior dependendo do projeto.
  • Aspectos Legais e Urbanísticos: Consultar a prefeitura de Itapetininga para entender as leis de zoneamento, o plano diretor e as permissões necessárias para o tipo de empreendimento desejado. Verificar a existência de restrições ambientais ou de infraestrutura que possam impactar o projeto.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Itapetininga/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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