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Terreno Urbano com 16.143m² em Itapetininga - SP , Vila Rubens , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16143.84m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno urbano de 16.143,84 m² em imóveis Caixa em Itapetininga, SP, oferece um potencial excepcional para incorporações imobiliárias. Localizado em uma região com forte vocação para novos empreendimentos, como loteamentos residenciais, condomínios de apartamentos e centros comerciais/industriais, o imóvel se destaca pelo fácil acesso às principais rodovias da região (Raposo Tavares SP-270 e Rod. Fco da Silva Pontes SP-127). A área está desocupada, facilitando o planejamento e execução de projetos. A proximidade com a cidade e a infraestrutura em desenvolvimento tornam este um investimento estratégico com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 6.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Itapetininga, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área considerável de 16.143,84 m², o imóvel está localizado em uma região com clara vocação para desenvolvimento imobiliário, o que sugere um potencial de valorização significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está configurado como 'Online' com a primeira praça (ou praça única) com data de encerramento em 2025-10-22T15:00:00. O valor mínimo de lance para esta praça é de R$ 6.000.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00. Dado que a avaliação não foi informada (ValorAvaliacao = 0), é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar um valor justo de avaliação e definir um lance máximo estratégico.
  • Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de definir o lance, é fundamental conduzir uma pesquisa detalhada sobre empreendimentos similares na região de Itapetininga e Vila Rubens. Analisar o preço médio do metro quadrado para terrenos em áreas com potencial de desenvolvimento, bem como o valor de venda de imóveis residenciais e comerciais já construídos. Verificar a demanda por novos loteamentos, condomínios ou espaços comerciais na área.
  • Potenciais de Desenvolvimento: A descrição menciona vocação para loteamentos de casas, apartamentos e galpões comerciais/industriais. Dependendo da análise de mercado, o investidor pode considerar:
    • Loteamento Residencial: Dividir o terreno em lotes menores para venda, atendendo à demanda por moradia.
    • Condomínio de Casas ou Apartamentos: Desenvolver um projeto de condomínio, agregando valor através de infraestrutura e segurança.
    • Galpão Logístico/Industrial: Dada a proximidade com rodovias, a construção de galpões pode ser uma opção viável para atender à demanda logística e industrial.
    • E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Rubens em Itapetininga/SP. A região de Vila Rubens possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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