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Terreno com 441,67m² de área total , Farolandia , Venâncio Aires - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 441,67 m², ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. Localizado em Venancio Aires, RS, o imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS. O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos futuros. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para o comprador planejar o uso conforme suas necessidades. A ausência de vagas, banheiros e quartos reforça que se trata de um terreno puro, sem benfeitorias. O imóvel está disponível para visitação e o leilão será realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no leilão da CAIXA pode representar uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 84.892,14 e avaliação de R$ 145.000,00. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, visando adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições urbanísticas.Garantir viabilidade para o projeto desejado.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade.Adquirir o terreno por valor abaixo da avaliação.
3. Planejamento pós-compraDesenvolver projeto de construção ou revenda conforme demanda do mercado local.Maximizar retorno sobre investimento.
  • Importante: O pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, conforme regras do leilão.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com boa localização e preço atrativo em leilões online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Farolandia em Venâncio Aires/RS. A região de Farolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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