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Terreno Urbano com 2.500m² em Gravataí/RS , Cadiz , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravataí/RS! Terreno urbano de 2.500m² com excelente localização no loteamento Cadiz. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir um empreendimento. A proximidade com as ruas D, E, H e Avenida facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Gravataí/RS, com 2.500m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 70.000,00 indicam um potencial de aquisição com bom desconto.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça, em 10/03/2026, aceita lances à vista a partir de 50% da avaliação (R$ 70.000,00) e lances parcelados a partir de 100% da avaliação (R$ 140.000,00). A segunda praça, se houver, provavelmente terá um lance mínimo menor, o que pode ser uma oportunidade adicional. Recomendo monitorar ambas as praças.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de lances parcelados em até 30 meses, com entrada mínima de 25% e garantia por hipoteca do próprio bem. Esta é uma condição favorável para quem busca flexibilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: A área de 2.500m² oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento local. A localização em Gravataí, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Porto Alegre, sugere um bom potencial de valorização futura.
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre terrenos similares na região de Gravataí, avaliando preços de venda e locação para imóveis construídos na área.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e despesas adicionais de R$ 250,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Zoneamento: Verificar junto à prefeitura de Gravataí o zoneamento da área para entender quais tipos de construção são permitidos.
  2. Aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cadiz em Gravataí/RS. A região de Cadiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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