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Fração de Terras em Gravataí/RS - Justiça do Trabalho , Parque Ely , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

103000m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravataí/RS!
Trata-se de uma fração ideal de 50% de uma vasta área de terras com 103.000m², localizada em uma região estratégica. Com 158m de frente para a Estrada de Rodagem e confrontando com o arroio dos Ferreiros, esta propriedade oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos.
A localização privilegiada e a grande extensão territorial a tornam ideal para investidores que buscam:
  • Desenvolvimento imobiliário
  • Projetos agrícolas ou de agronegócio
  • Investimento em terras com valorização garantida
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:30
Valor: R$ 2.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial e que o imóvel é uma fração ideal de terras, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Fração ideal de terras (50%)
  • Área: 103.000m²
  • Localização: leilões em Gravataí/RS
  • Situação: Justiça do Trabalho
  • Valor de Avaliação: Não informado no HTML, mas o lance inicial é de R$2.250.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (0020614-60.2014.5.04.0305) para entender a origem da dívida, o status do processo, possíveis litígios pendentes e a situação da matrícula do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o HTML não forneça o valor de mercado, é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para lotes de terra na região de Gravataí/RS com características semelhantes. Isso ajudará a determinar um valor justo de lance.
  3. Praça de Leilão: O leilão está em andamento e o lance inicial é de R$2.250.000,00. Se o objetivo for adquirir a fração ideal com um bom desconto, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação "O IMÓVEL PODERÁ SER ARREMATADO ABAIXO DO VALOR DE AVALIAÇÃO" sugere que a primeira praça pode já apresentar um valor atrativo.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira. Considere que, por ser uma fração ideal, a negociação futura com o outro coproprietário pode ser um fator a ser ponderado.
  5. Potencial de Valorização: Gravataí é uma cidade com forte desenvol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Ely em Gravataí/RS. A região de Parque Ely possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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