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Terreno Urbano com 250m² em Adamantina/SP , Residencial Parque Dos Pássaros , Adamantina - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Adamantina/SP!
Adquira um terreno urbano de 250m² em uma localização privilegiada, no loteamento Residencial Parque dos Pássaros. Este imóvel, com matrícula nº 31.170 no CRI de Adamantina/SP, oferece uma excelente base para construção residencial ou comercial. A área possui 10 metros de frente para a Rua Katsuko Watarai e confronta com os lotes 38, 40 e 9. Cadastrado na prefeitura local sob nº 1685100, este lote representa uma chance única de desenvolvimento em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 252.659,57
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 151.595,74
Economia: R$ 101.063,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno urbano de 250m² em leilões em Adamantina/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no loteamento Residencial Parque Dos Pássaros, com frente para a Rua Katsuko Watarai, oferece potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça, com lance atual de R$ 252.659,57, já ocorreu. A segunda praça, com lance inicial de R$ 151.595,74, é a oportunidade atual para aquisição. A diferença significativa entre os lances sugere uma boa margem para negociação ou aquisição em um valor mais acessível.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da segunda praça (R$ 151.595,74) pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor de mercado. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor justo.
  • Condição de Pagamento: O HTML indica que o leilão é para "À VISTA" ou "PARCELADO", com um incremento de R$ 500,00. A possibilidade de parcelamento pode ser um atrativo para investidores com menor liquidez imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Adamantina, considerando localização, tamanho e potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça, defina um teto de investimento. Considere a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça para garantir a aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.659,57 e da 2ª praça é de R$ 151.595,74. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Dos Pássaros em Adamantina/SP. A região de Residencial Parque Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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