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Terreno Urbano com 300m² em Sombrio/SC , Nova Guarita , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sombrio/SC!
Adquira um terreno de 300m² em uma localização estratégica no Distrito de Nova Guarita. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece excelente potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Área total de 300m²
  • Localização privilegiada
  • Potencial de investimento
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 81.221,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Sombrio/SC, com 300m² e avaliação de R$ 110.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 81.221,43. A localização no Loteamento Colina, Distrito de Nova Guarita, sugere um potencial de desenvolvimento urbano e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Sombrio/SC, focando no Distrito de Nova Guarita. Verifique o preço médio por metro quadrado e as tendências de mercado.
  • Visita Técnica: Se possível, visite o terreno para avaliar a infraestrutura local (acesso, saneamento, energia elétrica), o entorno e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua 2ª praça e o lance atual é R$ 0,00, há uma margem considerável para negociação. Considere ofertar um lance próximo ao lance mínimo, mas esteja preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando seu orçamento e a análise de mercado. A data de encerramento é 09/10 às 11:00.
  • Potencial de Construção: Avalie o custo de construção de um imóvel (residencial ou comercial) no terreno. Compare o custo total (aquisição + construção) com o valor de mercado de imóveis semelhantes na área para determinar a rentabilidade esperada.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 89.374) e a inscrição imobiliária (nº 02.01.119.0377.1) para garantir que não há pendências ou ônus ocultos. O edital e a matrícula já estão disponíveis para consulta.

Considerações Adicionais:

Este lote não apresenta restrições explícitas de construção, mas é fundamental consultar o plano diretor do município de Sombrio para entender as regras de zoneamento e edificação. A ausência de lances registrados até o momento pode ind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.221,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Guarita em Sombrio/SC. A região de Nova Guarita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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