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Terreno Urbano com 310m² em Francisco Beltrão - PR , Nortão , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

310m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Francisco Beltrão! Este terreno de 310m² no Loteamento Nortão oferece uma localização privilegiada, com infraestrutura completa e potencial para construção residencial ou comercial. A proximidade com a BRF e a tranquilidade da região agregam valor a este imóvel. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou para investidores que visam a valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:25
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 310m² em ofertas de leilão em Francisco Beltrão, com lance inicial de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 110.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o objetivo for a construção para revenda ou locação. A localização no Loteamento Nortão, próximo à BRF, sugere uma área em desenvolvimento ou já consolidada com demanda por imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na mesma região e o preço de imóveis construídos (casas ou pequenos comércios) na área. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e a projetar o lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 60.000,00 e o valor de avaliação é R$ 110.000,00, o leilão parece ter um bom potencial de arremate abaixo do valor de mercado. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após os custos de construção e impostos.
  • Planejamento de Construção: Se o objetivo for construir, é importante ter em mente o tipo de construção mais adequado para a região. Uma casa unifamiliar moderna ou um pequeno empreendimento comercial podem ser boas opções. Consultar um arquiteto local para entender as regulamentações de zoneamento e as tendências de construção é fundamental.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto e construção, e possíveis custos de marketing e venda do imóvel construído.
  • Praça Única: O fato de ser uma praça única com lance inicial de R$ 60.000,00 simplifica a estratégia, pois não há a necessidade de esperar por segundas ou terceiras praças com valores potencialmente mais baixos, mas que também podem atrair mais concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nortão em Francisco Beltrão/PR. A região de Nortão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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