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Terreno Urbano em Francisco Beltrão - PR , Sadia , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Francisco Beltrão - PR!

Este terreno urbano, com 325,00m², está estrategicamente localizado no Loteamento Santana, com acesso pela Rua Vicente Lago, no bairro Sadia. A área se destaca por sua parte alta, em constante ascensão e valorização, com a conveniência de ruas asfaltadas e proximidade com o novo contorno da cidade.

Com documentos e impostos em dia, este lote representa uma base sólida para o seu próximo projeto, seja ele residencial ou comercial. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 19:06
Valor: R$ 93.375,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Francisco Beltrão - PR, com 325,00m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente por estar em uma área de ascensão e valorização, com infraestrutura de ruas asfaltadas e proximidade com o novo contorno. A descrição indica que os documentos e impostos estão em dia, o que minimiza riscos burocráticos iniciais.

Considerando que o lance atual é de R$ 93.375,00 e o preço reservado é de R$ 99.600,00, e que o leilão é uma praça única com encerramento em 23/09/2025, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Francisco Beltrão, especificamente no bairro Sadia e arredores do Loteamento Santana. Consultar imobiliárias locais e verificar anúncios de vendas recentes pode fornecer dados valiosos.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura local as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), recuos obrigatórios, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos para o desenvolvimento do projeto escolhido, incluindo terraplanagem (se necessário), construção, taxas e impostos.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única e o lance atual está abaixo do preço reservado, há uma boa oportunidade. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao lance atual pode ser considerado, visando um retorno rápido. Se o objetivo for desenvolvimento, o lance pode ser ajustado com base nos custos de construção e potencial de lucro.
  • Prazo de Encerramento: O encerramento em 23/09/2025 permite tempo para uma análise cuidadosa. Se o lance inicial não for suficiente para arrematar o imóvel, é importante estar preparado para um poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sadia em Francisco Beltrão/PR. A região de Sadia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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