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Terreno Urbano com 312m² em Bady Bassitt/SP , Jardim Ferraza , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

312.11m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bady Bassitt! Terreno com 312,11m² em localização privilegiada no Residencial Ferrasa “B”. Ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Cadastro municipal e matrícula atualizados. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização. Aproveite o lance mínimo de 50% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 16:00
Valor: R$ 210.398,01
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 105.199,01
Economia: R$ 105.199,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Bady Bassitt, com 312,11m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de 50% no segundo leilão, o que o torna bastante atrativo financeiramente. A localização no Residencial Ferrasa “B”, com frente para a Rua Um, oferece um bom potencial construtivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial Construtivo: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Bady Bassitt e São José do Rio Preto. Investigar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na região para entender o potencial de retorno sobre o investimento. Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor municipal para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção que se encaixem nas regulamentações locais e nas tendências de mercado. Isso inclui custos de fundação, estrutura, acabamentos, paisagismo, e possíveis custos com infraestrutura adicional (ligações de água, esgoto, energia).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo no segundo leilão é de 50% da avaliação (R$ 210.000,00), o valor inicial seria de R$ 105.199,01. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção projetados, garantindo uma margem de lucro. Considerar o valor de avaliação (R$ 210.000,00) como um teto para o valor final do imóvel construído, e não para o terreno em si.
  • Praça de Leilão: O segundo leilão, com encerramento em 21/10/2025, oferece o lance mínimo mais baixo. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar esta praça pode ser vantajoso. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão e estar p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.398,01 e da 2ª praça é de R$ 105.199,01. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ferraza em Bady Bassitt/SP. A região de Jardim Ferraza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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