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Terreno Urbano com 360m² em Várzea Grande/MT , Capão Do Pequi , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Várzea Grande/MT! Terreno urbano de 360m² no Loteamento Jardim Califórnia, pronto para construir ou investir. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca valorização e qualidade de vida. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:30
Valor: R$ 14.774,92
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:30
Valor: R$ 8.864,95
Economia: R$ 5.909,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com área de 360m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 14.774,92 para o primeiro leilão e R$ 8.864,95 para o segundo leilão indica um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Matrícula: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente a matrícula n. 94.988 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Várzea Grande. Isso permitirá verificar a existência de ônus, hipotecas, penhoras ou outras restrições que possam afetar a propriedade.
  • Visita ao Local: Caso seja possível, realizar uma visita ao loteamento Jardim Califórnia para avaliar a infraestrutura local, o desenvolvimento da região, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na mesma região para confirmar o potencial de lucro após a aquisição.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando o lance mínimo de R$ 8.864,95. No entanto, é crucial definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e eventuais débitos de IPTU ou condomínio (se aplicável).
  • Finalidade do Imóvel: Planejar a utilização do terreno: construção residencial, comercial ou revenda após valorização. A localização em Várzea Grande, uma cidade em crescimento, sugere boas perspectivas para qualquer uma dessas finalidades.

A aquisição em leilão judicial pode ser muito vantajosa, mas exige diligência e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.774,92 e da 2ª praça é de R$ 8.864,95. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capão Do Pequi em Várzea Grande/MT. A região de Capão Do Pequi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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