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Terreno Urbano com 450,24m² em Francisco Beltrão , Sadia , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450.24m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Francisco Beltrão! Este terreno urbano de 450,24m² está estrategicamente localizado no Loteamento Santana, com acesso facilitado pela Rua Vicente Lago e próximo ao novo contorno da cidade. A região é conhecida por sua parte alta, ruas asfaltadas e forte potencial de valorização, tornando-o ideal para construção residencial ou comercial. Documentação e impostos em dia, pronto para sua próxima aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área em franco desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 20:40
Valor: R$ 129.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 450,24m² em imóveis Caixa em Francisco Beltrão, PR, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente por estar localizado em uma área de ascensão e valorização, próximo ao novo contorno e com ruas asfaltadas. A praça única, com encerramento em 07/10/2025, oferece uma oportunidade de aquisição com um lance inicial de R$ 129.750,00. O valor de avaliação é de R$ 138.400,00, indicando uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Francisco Beltrão, focando no bairro Sadia e arredores do Loteamento Santana. Verificar o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes (topografia, infraestrutura urbana, proximidade a vias importantes).
  • Estratégia de Lance: Dado que o encerramento é em 07/10/2025 e o lance inicial é R$ 129.750,00, com um valor de reserva de R$ 138.400,00, seria prudente definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno. Considerar um lance próximo ao valor de reserva, mas com margem para negociação futura caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento local para determinar o tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista). A localização próxima ao contorno sugere um bom potencial para empreendimentos que se beneficiem do fluxo de tráfego ou para condomínios residenciais.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de infraestrutura (ligação de água, esgoto, energia) caso não estejam totalmente disponíveis.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia exata, vizinhança e o entorno, confirmando as informações do edital e da descrição.

Tabela de Custos Estimados (E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sadia em Francisco Beltrão/PR. A região de Sadia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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