Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarapuava/PR Ver leilões no bairro Entre Rios
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Rural de 4ha em Guarapuava/PR , Entre Rios , Guarapuava - PR

Ver mais imóveis de leilão em Guarapuava
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Guarapuava/PR!
Terreno rural de 4 hectares em Gleba Samambaia, com localização estratégica e potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio com um ativo de terra com potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:25
Valor: R$ 61.500,00
Economia: R$ 61.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em ofertas de leilão em Guarapuava/PR, com 4 hectares, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma massa falida. A localização na Gleba Samambaia, com coordenadas aproximadas de Latitude: 25°29'5.36"S / Longitude: 51°30'42.07"O, e a matrícula 11.685 do 3º CRI de Guarapuava, indicam uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$ 123.000,00, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 123.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$ 61.500,00 (50% da avaliação). Dado que o imóvel está ocupado por terceiros e há incertezas sobre a delimitação exata e benfeitorias, seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, minimizando o risco inicial.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Visita Técnica: Confirmar a área exata, as divisas, o estado de conservação do terreno e quaisquer benfeitorias existentes.
    • Análise Jurídica: Entender a fundo o processo de falência (0008811-88.2007.8.16.0031), as condições de desocupação e os custos associados à regularização da matrícula e georreferenciamento. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é fundamental.
    • Potencial de Uso: Investigar o zoneamento e as restrições ambientais para determinar o uso mais rentável do terreno (agrícola, loteamento, industrial, etc.).
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para lidar com os ocupantes atuais. Isso pode envolver negociação, ação judicial de imissão na posse, ou outras medidas legais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Regularização e Georreferenciame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarapuava/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Entre Rios em Guarapuava/PR. A região de Entre Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita