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Terreno Urbano com 469m² em Santana de Parnaíba/SP , Quintas Do Ingaí , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

469m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba! Terreno de 469m² em loteamento residencial e comercial, ideal para investimento ou construção. Localizado em bairro promissor com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 555.787,33
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 469m² e a localização em um loteamento que combina características residenciais e comerciais. A cidade de Santana de Parnaíba tem apresentado um crescimento notável, o que tende a valorizar imóveis na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar oportunidades de aquisição com deságio em relação ao valor de mercado.
  • A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 555.787,33, é um ponto de partida. No entanto, como o leilão está 'Em breve' e sem lances atuais, é prudente aguardar a segunda praça.
  • A segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto significativo (embora o percentual exato não esteja explícito aqui, é comum variar entre 30% a 50% do valor de avaliação), pode ser o momento ideal para fazer uma oferta mais agressiva. A data de encerramento do leilão é 03/02/2026 às 13:03, o que nos dá um bom tempo para planejar.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se não houver, a segunda praça se torna o foco principal.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Santana de Parnaíba, especialmente no loteamento "Residencial e Comercial Serra do Sol". Isso ajudará a definir um lance máximo realista e lucrativo.
  3. Análise de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Santana de Parnaíba as regras de zoneamento, índice de aproveitamento e restrições para construção neste lote específico. Isso é crucial para entender o potencial de retorno do investimento, seja para fins comerciais ou residenciais.
  4. Planejamento Financeiro: Com base no valor de avaliação e no pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.787,33. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintas Do Ingaí em Santana De Parnaíba/SP. A região de Quintas Do Ingaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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