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Terreno Urbano com 575,75m² e construção de 327m², ideal para investimento. , Érica , Panambi - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

575.75m²

Descrição

Este terreno urbano de 575,75m² em leilão em Panambi/RS oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma construção existente de 327m² que pode ser reformada ou demolida para novos projetos. Localizado em uma área residencial, ele apresenta potencial para desenvolvimento imobiliário, como construção de residências ou empreendimentos comerciais. A área total permite flexibilidade para planejamento urbano, e o valor de avaliação indica um preço acessível.
Considere a proximidade com vias principais para maior valorização. Ideal para quem busca ativos com bom retorno, mas avalie os ônus legais antes de prosseguir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno urbano, meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada e estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu verificaria a documentação completa, incluindo a matrícula 27.121, para garantir que não haja impedimentos além dos ônus mencionados, como penhoras nos processos 5000189-14.2001.8.21.0060 e outros. Com o valor de avaliação em R$ 150.000,00, eu consideraria entrar na primeira praça do leilão, marcada para 21/08/2025 às 15:30, onde o lance inicial é de R$ 150.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 500,00. Isso permite licitações precisas sem overbids desnecessários.
Passos iniciais:

  • Realizar uma inspeção física para avaliar o estado da construção de 327m², que está em mau estado, e planejar custos de reforma ou demolição.
  • Avaliaria o mercado local em leilão em Panambi/RS para entender o potencial de valorização, considerando a localização no bairro Érica, próximo a ruas como Alberto Pasqualini.
Em seguida, eu prepararia um orçamento detalhado. Por exemplo, se o lance inicial for alcançado, alocaria recursos para cobrir o lance e possíveis comissões de 10%.
AspectoPlanejamento
OrçamentoDestinar R$ 150.000,00 para o lance inicial, mais R$ 10.000,00 para contingências como reformas.
Estratégia de LeilãoAguardar a segunda praça em 28/08/2025 se a primeira não tiver competição, reduzindo possíveis custos.
Para o desenvolvimento, eu exploraria usos como construção residencial, dada a área de 575,75m², que permite projetos de médio porte. No entanto, evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou ônus significativos. Monitoraria o encerramento do leilão para decidir sobre participação, e se arrematado, planejava a liquidação rápida para revenda ou aluguel, visando um ROI positivo. Essa abordagem garante uma decisão informada e minimiza riscos.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Panambi/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Panambi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Panambi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Panambi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Panambi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Panambi no edital oficial. Imóveis de leilão em Panambi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Érica em Panambi/RS. A região de Érica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Panambi. Confira outros imóveis em leilão em Panambi.
Para participar de leilões de imóveis em Panambi/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Panambi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Panambi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Panambi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Panambi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Panambi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Panambi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Panambi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Panambi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Panambi/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Panambi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Panambi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Panambi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Panambi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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