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Terreno com 1000m² em Indaiatuba , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Indaiatuba! Lote de terra com 1.000m² em localização privilegiada no bairro Itaici. Ideal para investimento ou construção residencial. A proximidade com a Rua 28 e a área total de 2.000m² (considerando a edificação única sobre dois lotes) oferecem grande potencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente avaliação e em uma cidade em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 568.533,82
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 341.120,29
Economia: R$ 227.413,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terra em leilão de imóveis em Indaiatuba, com 1000m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um loteamento com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 568.533,82. O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 568.533,82 e a segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 341.120,29. Dado o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Investimento: Comprar na segunda praça por um valor próximo ao lance mínimo (R$ 341.120,29) e, dependendo da condição do terreno e das regulamentações locais, considerar a construção de uma residência para venda ou locação. A área de 1000m² permite flexibilidade no projeto.
  • Documentação e Regularização: É crucial analisar detalhadamente o Edital do Leilão, a Matrícula (nº 17.492 do 1º CRI de Indaiatuba/SP) e o Laudo de Avaliação para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o uso ou a valorização do terreno. A inscrição cadastral é 5051.8590-0-6.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Indaiatuba, especificamente na região de Itaici, para entender os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, custos de construção, e possíveis custos de regularização, caso existam.

Considerações Finais: A aquisição deste terreno na segunda praça parece ser uma estratégia financeiramente vantajosa. A chave para o sucesso será uma análise aprofundada da documentação e do mercado local para planejar a melhor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 568.533,82 e da 2ª praça é de R$ 341.120,29. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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