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Terreno Urbano com Barracão em Ji-Paraná/RO , Primavera , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5527.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ji-paraná/RO!
Este terreno urbano de 5.527,08m² com uma vasta área construída de aproximadamente 4.625,00m², incluindo um barracão, oferece um potencial imenso para investidores.
Localizado estrategicamente na Rua Doutor Osvaldo, com fácil acesso pela BR364, o imóvel está em uma região em desenvolvimento, ideal para projetos comerciais ou industriais.
A proximidade com vias importantes e a área construída existente podem significar uma economia considerável em custos de implantação.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:00
Valor: R$ 1.344.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de terreno e construção, localizada em leilão em Ji-paraná/RO.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano com edificações (barracão).
  • Área Total: 5.527,08m².
  • Área Construída: Aprox. 4.625,00m² (sendo 45m² em alvenaria e 4.580m² de barracão).
  • Localização: Rua Doutor Osvaldo, QUADRA 49- SETOR 04, Bairro Primavera, Ji-Paraná/RO. Acesso facilitado pela BR364.
  • Matrícula: 21.497 no CRI de Ji-Paraná/RO.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia deve ser focada em adquirir o bem pelo melhor valor possível, aproveitando as praças do leilão.

1. Avaliação da Praça Ideal:

  • O valor de avaliação é de R$2.240.000,00.
  • O lance inicial (1ª praça) é de R$1.344.000,00.
  • O leilão é judicial, o que pode implicar em maior liquidez e potencial de bons negócios.
  • Recomendação: Acompanhar atentamente a primeira praça. O lance inicial de R$1.344.000,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 40%). Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois o valor tende a ser menor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Para este imóvel, com uma área construída considerável, o lance inicial já parece atrativo.

2. Potenciais de Uso e Valorização:

  • Uso Comercial/Industrial: A grande área construída, especialmente o barracão, sugere um forte potencial para atividades comerciais, industriais ou logísticas. A localização com acesso à BR364 é um diferencial para empresas que necessitam de escoamento de produção ou recebimento de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.344.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Primavera em Ji-paraná/RO. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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