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Terreno Urbano com Benfeitoria Residencial em Umuarama/PR , Zona 1 , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

332.4m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Umuarama/PR! Este terreno urbano de 332,40m² oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Com uma benfeitoria residencial de aproximadamente 200m², o imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca potencial de reforma e valorização. Localizado em uma área com infraestrutura completa, próximo a pontos de referência importantes, este lote representa uma chance de construir ou reformar em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 326.773,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Umuarama/PR, com área de 332,40m² e uma benfeitoria de 200m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em reforma e revenda ou locação. A localização na Rua Japurá, 3274, Zona 1, próxima à catedral e à avenida Brasil, é um ponto forte, indicando boa acessibilidade e infraestrutura urbana.

Considerando que o último lance registrado é de R$326.773,26 e o valor inicial é o mesmo, a primeira praça (se aplicável) pode ser um bom ponto de partida para a aquisição, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel sem concorrência acirrada. No entanto, a ausência de lances e participantes sugere que o leilão pode ter um encerramento sem lances na primeira praça, o que nos leva a considerar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise da Segunda Praça: Dado que não há lances atuais, é prudente aguardar a segunda praça. O valor inicial da segunda praça geralmente é inferior ao da primeira, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto maior. É crucial verificar o valor de avaliação do imóvel (se disponível) para ter uma referência mais precisa do potencial de lucro após a reforma.
  • Estimativa de Custos de Reforma: O imóvel está em mau estado de conservação, com 3 quartos, 1 banheiro, sala, copa, cozinha, dispensa, área de serviço e garagem. É essencial obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a substituição de pisos, forros, lajes, janelas e portas, além de possíveis atualizações elétricas e hidráulicas. Uma estimativa conservadora para uma reforma completa pode variar significativamente, mas é recomendável prever um orçamento de R$ 50.000 a R$ 100.000, dependendo da qualidade dos acabamentos desejados.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas reformadas ou em bom estado) na mesma região de Umuarama para definir um preço de venda competitivo após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.773,26. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 1 em Umuarama/PR. A região de Zona 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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