Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Xangri-lá/RS Ver leilões no bairro Atlântida
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano com Casa em Atlântida , Atlântida , Xangri-lá - RS

Ver mais imóveis de leilão em Xangri-lá
Este imóvel está sendo leiloado por Lunelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

630m²

Descrição

Oportunidade única em Atlântida! Terreno de 630m² com construção em alvenaria, localizado em uma das praias mais cobiçadas do litoral gaúcho. Ideal para investimento em construção de alto padrão ou para quem busca um refúgio à beira-mar. A localização privilegiada na Avenida Paraguassu oferece fácil acesso e proximidade com a infraestrutura da região.
Atenção investidor: O imóvel possui débitos de IPTU e ônus registrados na matrícula, que deverão ser considerados na análise de viabilidade do investimento. A avaliação de R$ 2.000.000,00 indica um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização privilegiada em Atlântida, apartamentos leilão em Xangri-lá. A área de 630m² permite a construção de um projeto residencial de alto padrão, seja para venda futura ou para exploração de aluguel de temporada, dada a vocação turística da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (30/10/2025): O lance inicial é de R$ 2.000.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Recomenda-se aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, a menos que haja uma estratégia específica para aquisição imediata pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça (06/11/2025): O valor mínimo de lance será inferior ao da avaliação, o que aumenta o potencial de um bom negócio. É crucial realizar uma análise detalhada dos débitos e ônus para calcular o custo total de aquisição e reforma/construção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos Detalhada: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo: débitos de IPTU (R$ 148.093,37), custos de regularização dos ônus (hipoteca e penhoras), custos de construção/reforma, impostos de transmissão (ITBI) e taxas de cartório.
  2. Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na análise de custos e no valor de mercado de imóveis similares na região. Considerar a segunda praça para maximizar a economia.
  3. Projeto de Construção/Reforma: Caso opte pela construção, desenvolver um projeto que atenda às demandas do mercado de luxo em Atlântida, focando em alto padrão, lazer e conforto. Se a intenção for reforma, priorizar a modernização e otimização do espaço existente.
  4. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis semelhantes na Praia de Atlântida para definir um preço de venda competitivo e rentável.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Xangri-lá/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lunelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atlântida em Xangri-lá/RS. A região de Atlântida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita