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Terreno Urbano em Americana - Lote 1 Quadra 94 , Cidade Jardim I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432.6m²

Descrição

Este terreno urbano em leilão de imóveis em Americana, SP, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Localizado na Rua das Cravinas, esquina com a Rua das Palmas, no loteamento Cidade Jardim, o lote 1 da quadra 94 possui 432,60 m² e está em uma região comercial promissora. Embora a topografia apresente alguns desafios devido à retirada de material do terreno vizinho, a avaliação atualizada para maio/2025 é de R$ 693.499,00. A matrícula do imóvel contém informações detalhadas sobre suas medidas, confrontações e histórico, incluindo a integralização de capital social e a penhora relacionada a este processo. É fundamental observar o artigo 843 do Código de Processo Civil sobre a reserva da cota parte de coproprietários e o direito de preferência. O interessado em exercer o direito de preferência deve se cadastrar e enviar solicitação ao e-mail indicado com antecedência mínima de 15 dias do início do praceamento. Todos os ônus, taxas e impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante, exceto os débitos sub-rogados sobre o preço dos bens.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 416.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno urbano em leilão de imóveis em Americana, SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em uma região comercial e o valor de avaliação atualizado para R$ 693.499,00. A área de 432,60 m² é adequada para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou até mesmo para construção residencial, dependendo do zoneamento local.

Análise do Leilão e Estratégia de Lance:

  • Praças: O imóvel terá duas praças. A primeira praça ocorre em 08/08/25 às 15h00, com lance mínimo de R$ 416.100,00. A segunda praça ocorre em 11/08/25 às 15h00, com encerramento em 01/09/25 às 15h01. O valor de avaliação atualizado é de R$ 693.499,00.
  • Lance Inicial: O lance mínimo na primeira praça é de R$ 416.100,00, o que representa aproximadamente 60% do valor de avaliação atualizado. Este valor pode ser considerado atrativo para entrada em negociações.
  • Estratégia: Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade. No entanto, é crucial estar preparado para fazer um lance competitivo na primeira praça, caso o valor de entrada seja vantajoso. O incremento de R$ 2.000,00 sugere que os lances podem subir de forma controlada.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: É essencial analisar detalhadamente a matrícula nº 28.635 do CRI de Americana/SP e o edital completo do leilão para entender todas as restrições, ônus e condições de venda. A observação sobre a viela sanitária nos fundos do lote e a integralização de capital social são pontos importantes a serem verificados.
  • Direito de Preferência: O direito de preferência para coproprietários deve ser considerado. Caso haja interesse de terceiros com esse direito, a arrematação pode ser afetada. O processo para exercer esse direito exige co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim I em Americana/SP. A região de Cidade Jardim I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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