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Terreno Urbano com Residência em Beberibe/CE , Lagoa Do Uruaú , Beberibe - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Beberibe/CE! Terreno urbano de 5.000m² com uma residência de 278,13m², localizado na charmosa Lagoa do Uruaú. Ideal para investimento em turismo ou lazer, com potencial para construção de pousada, casas de veraneio ou condomínio fechado. A proximidade com a praia e a beleza natural da região agregam valor. A área construída pode ser reformada e utilizada como sede ou locada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 5.000m² e a benfeitoria de uma residência com 278,13m². A localização em leilao com descontos em Beberibe/CE, na região de Lagoa Do Uruaú, é um ponto forte, dada a vocação turística do Ceará.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 440.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 220.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 22.000,00

Considerando que o leilão está sustado, é crucial acompanhar a reabertura e as novas datas. Se o leilão for retomado e a primeira praça for mantida com o lance mínimo de R$ 220.000,00, seria uma aquisição extremamente vantajosa, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o status do leilão e as datas de reabertura.
  2. Estratégia de Lance: Caso o leilão seja retomado e a primeira praça seja mantida, considerar um lance inicial próximo ao mínimo, por exemplo, R$ 230.000,00 a R$ 250.000,00, para tentar adquirir o imóvel com um excelente deságio. Se houver disputa, estar preparado para subir o lance até um valor que ainda ofereça uma margem de lucro considerável em relação à avaliação.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Lagoa do Uruaú e arredores. Avaliar o potencial de:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda, maximizando o retorno.
    • Construção de Pousada/Hotel: Explorar o potencial turístico da região, construindo uma estrutura hoteleira.
    • Condomínio de Casas de Veraneio: Desenvolver um projeto de condomínio, aproveitando a demanda por imóveis de lazer.
    • Venda da Benfeit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Beberibe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Beberibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Beberibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Beberibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Beberibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Beberibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Beberibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Do Uruaú em Beberibe/CE. A região de Lagoa Do Uruaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Beberibe. Confira outros imóveis em leilão em Beberibe.
Para participar de leilões de imóveis em Beberibe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Beberibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Beberibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Beberibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Beberibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Beberibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Beberibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Beberibe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Beberibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Beberibe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Beberibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Beberibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Beberibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Beberibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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