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Terreno Urbano com Residência em Santo Ângelo , Centro , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santo Ângelo! Terreno urbano de 260m² com residência em bom estado de conservação, contendo 2 quartos e 2 banheiros. Embora a construção não esteja averbada, a localização central e a área útil oferecem grande potencial para investimento. Ideal para quem busca um imóvel com estrutura existente e possibilidade de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:30
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom custo-benefício em casas de leilão em Santo Ângelo. A presença de uma residência com 2 quartos e 2 banheiros, mesmo que não averbada, já oferece uma base sólida para exploração. A área total de 260m² permite tanto a reforma e ampliação da estrutura existente quanto a construção de um novo projeto, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 350.000,00. Considerando que o leilão é judicial e a descrição indica que a construção não está averbada, pode haver uma oportunidade de arrematação nesta fase se o lance for competitivo.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 175.000,00. Este valor é significativamente mais atrativo e representa um ponto de entrada mais acessível. É crucial monitorar a concorrência nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região central de Santo Ângelo. Verifique o valor de mercado de imóveis com características semelhantes, considerando a necessidade de averbação da construção.
  2. Avaliação da Construção: Se possível, contrate um profissional para avaliar o estado da residência existente e estimar os custos de reforma e averbação. Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a investir.
  3. Estratégia de Lance:
    • Para a 1ª Praça: Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de R$ 350.000,00 está abaixo do valor de mercado para um terreno com potencial de construção, considere fazer um lance. No entanto, a prudência sugere aguardar a 2ª praça, onde o valor é mais atrativo.
    • Para a 2ª Praça: O valor de R$ 175.000,00 é um ponto de partida excelente. Defina um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Ângelo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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