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Terreno Urbano Comercial 223m² no Residencial Aimoré , Residencial Aimore , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

223.13m²

Descrição

Este terreno urbano comercial possui uma área total de 223,13 m² localizado no Residencial Aimoré, leilão em Araçatuba/SP. O lote está registrado na matrícula 117.661 do CRI local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região com potencial para desenvolvimento comercial, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com boa localização.

O terreno é plano e regular, facilitando a construção de estabelecimentos comerciais ou residenciais, conforme a necessidade do investidor. A documentação está em ordem, com cadastro municipal devidamente registrado, o que facilita processos futuros de regularização e licenciamento.

Além disso, o imóvel está inserido em um loteamento consolidado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A ausência de benfeitorias permite ao comprador planejar a construção conforme seu projeto, otimizando custos e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:01
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno urbano comercial de 223,13 m² no Residencial Aimoré, leilão em Araçatuba/SP, seria aguardar o segundo leilão, marcado para 10/09/2025 às 14:01, onde o lance inicial é de R$ 50.000,00, valor inferior ao da avaliação de R$ 77.161,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel está registrado e com documentação regularizada, o que reduz riscos jurídicos e facilita a negociação. A localização em um loteamento consolidado oferece potencial de valorização, especialmente para uso comercial ou residencial, conforme o planejamento urbano local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Planejamento de usoDefinir o melhor uso do terreno (comercial ou residencial) conforme demanda local.
4. DesenvolvimentoInvestir em infraestrutura e construção para valorização e geração de renda.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, vender ou alugar para retorno do investimento.

Este plano permite maximizar o retorno financeiro, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aimore em Araçatuba/SP. A região de Residencial Aimore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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