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Terreno urbano de 5.318m² com área construída de 250m² , Jardim Previdência , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5318m²

Descrição

GRANDE TERRENO URBANO localizado na Rua Eugênio Falk s/nº, lado direito, quadra 08, lotes 10 até 22, Jardim Previdência, 21º Subdistrito Saúde, Município de leilao com descontos em São Paulo/SP, com área total de 5.318,00 m², área construída de 250 m², Padrão Construtivo: Padrão Simples. (Proc. 152.00020695/2025-23 SGI 19.300)

 

MATRÍCULA/TRANSCRIÇÃO DO IMÓVEL: Matrículas nº. 158.145 até 158.157, oriundas da Transcrição nº. 34.079 do 14ºCRI de São Paulo/SP, atualizadas até 14/12/2025.

 

O imóvel encontra-se em região urbana consolidada, com ocupação mista (industrial, comercial, educacional e residencial), a aprox. 50 metros da Avenida Tancredo Neves e 3 KM da Rodovia dos Imigrantes, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul.

 

De acordo com a Lei de Zoneamento nº 16.402/16, o imóvel está inserido em Zona Mista – ZM-2, permitindo múltiplas formas de uso, apresentando vocação para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, observadas as normas urbanísticas vigentes.

 

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 20% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 60 MESES)

 

SITUAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel foi incorporado ao patrimônio do Estado por meio de desapropriação (sentença de 30 de dezembro de 1.949) realizada pelo Instituto de Previdência do Estado de São Paulo, tendo sido posteriormente transferido à São Paulo Previdência - SPPREV,...

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 12:00
Valor: R$ 21.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Previdência em São Paulo/SP. A região de Jardim Previdência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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