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Terreno Urbano de Esquina com 367m² , Saídia , Francisco Beltrão - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

367m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Francisco Beltrão!
Este terreno urbano de esquina, com 367m², está estrategicamente localizado no Loteamento Santana, com acesso pela Rua Vicente Lago. A região é promissora, com ruas asfaltadas e em constante valorização, próxima ao novo contorno da cidade. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a parte alta e o potencial de crescimento da área. Documentação em dia, pronto para construir ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 19:05
Valor: R$ 105.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno urbano de esquina com 367m², localizado em casas de leilão em Francisco Beltrão - PR. O leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 105.750,00 e um valor de avaliação de R$ 112.800,00. O leilão se encerra em 23/09/2025.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Francisco Beltrão, especialmente no Loteamento Santana e arredores. Verificar o preço médio do metro quadrado para terrenos com características semelhantes (esquina, parte alta, ruas asfaltadas).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação é ligeiramente superior ao lance inicial, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o valor de avaliação é próximo ao lance inicial, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo. Recomendo definir um teto de lance baseado na pesquisa de mercado e na sua estratégia de rentabilidade, considerando custos de construção e impostos.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que a área está em ascensão e valorização, próxima ao novo contorno. Isso sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, seja pela construção de um imóvel para venda ou locação, ou pela simples valorização do terreno.
  • Documentação: O edital informa que os documentos e impostos estão em dia, o que é um ponto muito positivo e reduz riscos.
  • Visita ao Imóvel: Recomendo fortemente agendar uma visita presencial ao terreno para avaliar pessoalmente a topografia, o entorno, a infraestrutura disponível e confirmar as informações da descrição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saídia em Francisco Beltrão/PR. A região de Saídia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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