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Terreno Urbano em Alvares Machado - 252m² , Jardim Panorama , Alvares Machado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Alvares Machado! Terreno urbano de 252m² com excelente localização no Jardim Panorama. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na região. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 87.005,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Alvares Machado, com 252m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A localização no bairro Jardim Panorama, em uma rua com potencial de desenvolvimento, sugere que a área pode se beneficiar de futuras valorizações imobiliárias.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, a principal vantagem é a possibilidade de financiamento, inclusive com recursos do FGTS e a modalidade SBPE. A recomendação é que o interessado realize a análise de crédito antecipadamente junto à Caixa, conforme instruído no edital, para garantir a viabilidade da compra e evitar contratempos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Crédito: Priorizar a obtenção da pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal. Isso permitirá definir o orçamento máximo e a estratégia de lances.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Alvares Machado, no bairro Jardim Panorama, para ter uma base de comparação com o valor de avaliação e os lances iniciais.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de crédito e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo. Dado que o primeiro leilão tem um valor de R$ 70.000,00 e o segundo R$ 87.005,07, com um incremento de R$ 1.000,00, é prudente planejar lances que não ultrapassem significativamente o valor de mercado, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações locais para construção (recuos, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) para determinar o tipo de edificação mais adequada e rentável para o terreno. Um projeto bem planejado pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvares Machado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvares Machado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvares Machado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvares Machado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.005,07. Para arrematar imóveis em leilão em Alvares Machado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvares Machado no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvares Machado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Alvares Machado/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvares Machado. Confira outros imóveis em leilão em Alvares Machado.
Para participar de leilões de imóveis em Alvares Machado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvares Machado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvares Machado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvares Machado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvares Machado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvares Machado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvares Machado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvares Machado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvares Machado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvares Machado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvares Machado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvares Machado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvares Machado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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