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Terreno Urbano em Araraquara/SP com 5.300m² , Portal Das Laranjeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara/SP! Terreno amplo de 5.300m² em loteamento consolidado. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos imobiliários. Localização privilegiada com acesso a vias importantes e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:00
Valor: R$ 385.340,80
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 385.340,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araraquara/SP, com 5.300m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e área. A avaliação atualizada em R$ 385.340,80 para o primeiro leilão, com o mesmo valor para o segundo leilão, sugere que o lance inicial é o valor de referência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Araraquara, focando em terrenos com metragem similar na região de Portal Das Laranjeiras. Investigar os preços de venda de terrenos comparáveis e o potencial de valorização da área.
  • Viabilidade de Desenvolvimento: Verificar junto à prefeitura de Araraquara as leis de zoneamento e o plano diretor para entender as possibilidades de construção e desenvolvimento no terreno. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, industrial), índices de aproveitamento, recuos obrigatórios, etc.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos envolvidos na construção de um projeto no terreno, incluindo terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), materiais de construção e mão de obra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor do primeiro e segundo leilão são os mesmos, a estratégia deve ser baseada na sua análise de mercado e custos de desenvolvimento. Se o valor de avaliação estiver alinhado com o valor de mercado e os custos de desenvolvimento forem viáveis, pode-se considerar um lance no primeiro leilão. Caso contrário, aguardar o segundo leilão pode não trazer vantagem de preço, mas é importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Documentação e Regularização: A matrícula n. 17.467 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP está disponível, o que é um ponto positivo. É fundamental revisar toda a documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.340,80 e da 2ª praça é de R$ 385.340,80. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Das Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Portal Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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