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Terreno Urbano em Cajamar - Lote 02 Quadra 07 , Fazenda Velha , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

777.16m²

Descrição

Este terreno em leilao com descontos em Cajamar é uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Localizado no loteamento Capital Ville IV, o lote 02 da quadra 07 possui uma área total de 777,16 m², ideal para a construção de uma residência ou empreendimento comercial. A região tem se mostrado promissora, com infraestrutura em desenvolvimento e fácil acesso às principais rodovias. O valor de avaliação atualizado é de R$ 254.997,86, o que representa uma excelente relação custo-benefício. Além disso, não há débitos fiscais ou condominiais, o que torna a aquisição ainda mais atrativa. Aproveite essa chance de garantir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:00
Valor: R$ 254.997,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:00
Valor: R$ 152.998,72
Economia: R$ 101.999,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em leilao com descontos em Cajamar, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 254.997,86 e a ausência de débitos fiscais ou condominiais. O primeiro leilão está programado para o dia 9 de abril de 2025, e com um lance inicial de R$ 254.997,86, é importante estar preparado para fazer uma proposta competitiva. A localização do imóvel, em um loteamento em crescimento, sugere que a valorização será significativa nos próximos anos. Eu esperaria até o segundo leilão, que ocorrerá em 6 de maio de 2025, onde o valor inicial será reduzido para R$ 152.998,72. Isso pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa. Além disso, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, é crucial planejar a estratégia de lances para maximizar as chances de aquisição. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode fornecer insights valiosos para a decisão de compra. Em resumo, a estratégia seria:

  • Acompanhar o primeiro leilão e avaliar as propostas.
  • Preparar-se para o segundo leilão com um lance competitivo.
  • Considerar a possibilidade de desenvolver o terreno para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.997,86 e da 2ª praça é de R$ 152.998,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Velha em Cajamar/SP. A região de Fazenda Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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