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Terreno com 288m² no Jardim Itaguaçu , Jardim Itaguaçu , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Picelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Campinas!
Adquira um terreno de 288m² em uma localização estratégica, com potencial de valorização.
Apesar de constar ocupação irregular no loteamento, a área oferece uma base sólida para projetos futuros.
A proximidade com a Região de Viracopos garante excelente acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de transformar este lote em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:30
Valor: R$ 101.285,72
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:30
Valor: R$ 60.771,43
Economia: R$ 40.514,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 288m² no Jardim Itaguaçu, apartamentos leilão em Campinas, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e tolerância a riscos.

Análise da Situação:

  • Praças: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça encerrando em 01/09/25 às 15h30 com lance inicial de R$ 101.285,72 e a segunda praça em 04/09/25 às 15h30 com lance inicial de R$ 60.771,43. A segunda praça é significativamente mais atrativa em termos de valor de entrada.
  • Descrição do Lote: A descrição menciona ocupação irregular e desconfiguração dos lotes devido a invasão. Isso é um ponto de atenção crucial. A matrícula detalha as medidas e confrontações, confirmando a área de 288m².
  • Questões Legais: O óbito do titular de domínio e a substituição pelos herdeiros, sem notícia de inventário, indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender o andamento do processo e os riscos envolvidos na sucessão.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 60.771,43), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para minimizar o investimento inicial e o risco. No entanto, é fundamental:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível contratar um advogado especializado em direito imobiliário e sucessório para analisar o processo judicial (0029060-31.2004.8.26.0114) e a situação dos herdeiros. Entender o tempo estimado para regularização e os custos adicionais é vital.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Itaguaçu e em Campinas, considerando um cenário de regularização. O valor de avaliação atual (R$ 101.285,72) pode ser um ponto de partida, mas o valor de mercado real após a resolução das pendências pode ser diferente.
  3. Custo de Regularização:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.285,72 e da 2ª praça é de R$ 60.771,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Itaguaçu em Campinas/SP. A região de Jardim Itaguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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