Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,405% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Carlos Bianchini, N 1979, Marechal Floriano, CEP: 95013-000, Caxias do Sul/RS
Área:
10240.5m²
Descrição
Este é um excelente investimento em Caxias do Sul, com dois terrenos urbanos disponíveis para leilão. O primeiro terreno possui uma área de 10.240,50 m², enquanto o segundo terreno tem 776,00 m². Ambos estão localizados no Bairro Marechal Floriano, uma área em desenvolvimento e valorização. A proximidade com a Rua Carlos Bianchini, uma via importante da cidade, garante fácil acesso e visibilidade. O leilão está programado para o dia 23 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 16.552.000,00. Este é um valor que reflete o potencial de valorização da área, especialmente considerando o crescimento urbano da região. Investidores devem considerar a possibilidade de desenvolver projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a localização estratégica. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo valioso para o futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 14:00
|
R$ 16.552.000,00 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025
às 14:00
|
R$ 8.276.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 8.276.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-39.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Peter Longo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.603.760,00 (-106.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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