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Terreno Urbano em Caxias do Sul - Oportunidade Única , Marechal Floriano , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,405% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10240.5m²

Descrição

Este é um excelente investimento em leilão em Caxias Do Sul, com dois terrenos urbanos disponíveis para leilão. O primeiro terreno possui uma área de 10.240,50 m², enquanto o segundo terreno tem 776,00 m². Ambos estão localizados no Bairro Marechal Floriano, uma área em desenvolvimento e valorização. A proximidade com a Rua Carlos Bianchini, uma via importante da cidade, garante fácil acesso e visibilidade. O leilão está programado para o dia 23 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 16.552.000,00. Este é um valor que reflete o potencial de valorização da área, especialmente considerando o crescimento urbano da região. Investidores devem considerar a possibilidade de desenvolver projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a localização estratégica. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ativo valioso para o futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 14:00
Valor: R$ 16.552.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 14:00
Valor: R$ 8.276.000,00
Economia: R$ 8.276.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este leilão apresenta uma oportunidade única para adquirir terrenos em uma área em crescimento de leilão em Caxias Do Sul. Com um lance mínimo de R$ 16.552.000,00, é importante considerar a valorização potencial da região, especialmente com o desenvolvimento urbano contínuo. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 23 de maio de 2025, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é crucial analisar o mercado local e as tendências de desenvolvimento para maximizar o retorno sobre o investimento. Uma estratégia poderia incluir a aquisição dos terrenos e a posterior venda para desenvolvedores imobiliários ou a construção de um projeto próprio, como um condomínio residencial ou um centro comercial. A localização dos terrenos, próxima a vias principais, aumenta seu apelo para futuros compradores ou locatários. É aconselhável também consultar um especialista em imóveis para avaliar o melhor uso do terreno e as possibilidades de financiamento, caso necessário. A análise detalhada do edital e a preparação para o leilão são passos essenciais para garantir uma participação bem-sucedida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.552.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.276.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marechal Floriano em Caxias Do Sul/RS. A região de Marechal Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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