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Terreno Urbano em Curitiba com 378.95 m² e Potencial de Construção , São Francisco , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

378.95m²

Descrição

Investimento em Terreno Urbano em casas de leilão em Curitiba

Este terreno urbano de 378.95 m² localizado em Curitiba, no bairro São Francisco, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 900.000,00 e um lance inicial de R$ 540.000,00, o potencial de valorização é significativo. O terreno possui infraestrutura completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica e acesso a transporte coletivo. Além disso, a presença de uma edificação tombada pelo município pode ser um atrativo para investidores que buscam projetos de restauração e valorização imobiliária.

O imóvel está situado em uma região com comércio ativo e serviços, o que aumenta sua atratividade. A área de 378.95 m² permite diversas possibilidades de construção, desde residências até empreendimentos comerciais. É importante considerar a legislação local sobre a edificação tombada, que pode oferecer incentivos para restauração e preservação.

Recomendo que o investidor analise o potencial de desenvolvimento do terreno, considerando a possibilidade de parcerias com empresas de construção e arquitetura para maximizar o uso do espaço. A valorização do imóvel pode ser acelerada com um projeto bem elaborado que respeite as normas de preservação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:30
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 900.000,00 e o lance inicial de R$ 540.000,00, este terreno em casas de leilão em Curitiba representa uma oportunidade de investimento interessante. A localização no bairro São Francisco, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer um bom retorno a médio e longo prazo. A presença de infraestrutura completa e a proximidade de serviços e comércio são fatores que aumentam a atratividade do imóvel.

Uma estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 23 de junho de 2025, e monitorar a participação de outros investidores. Caso o imóvel não receba lances, o investidor pode considerar fazer uma proposta na segunda praça, que pode ocorrer em uma data posterior, dependendo do andamento do leilão.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada da legislação local, especialmente em relação à edificação tombada, que pode oferecer incentivos para restauração e valorização do imóvel. O investidor deve estar preparado para apresentar um projeto que respeite as normas de preservação, o que pode agregar valor ao terreno e atrair potenciais compradores ou locatários.

Por fim, a construção de um projeto que respeite a história do local e que traga inovação pode ser um diferencial no mercado imobiliário, aumentando a chance de sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Francisco em Curitiba/PR. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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