Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro Vila Rica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano em Gravataí/RS - Bairro Novo Mundo , Vila Rica , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gravataí/RS! Terreno urbano de 250m² no bairro Novo Mundo, ideal para investidores. Localizado em área promissora, com fácil acesso a vias importantes e próximo a futuras expansões. A região oferece infraestrutura em desenvolvimento, com potencial de valorização. A venda é livre de ônus, com a possibilidade de lances parcelados em até 30 meses, a partir de 100% da avaliação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Gravataí/RS, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de lances parcelados e a venda livre de ônus. A avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial de R$ 87.500,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Gravataí, especificamente no bairro Novo Mundo e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado, a demanda por lotes e o potencial de desenvolvimento imobiliário na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e aceita lances parcelados a partir de 100% da avaliação (R$ 175.000,00), mas também lances à vista a partir de 50% (R$ 87.500,00), a estratégia deve ser definida com base na análise de mercado e no capital disponível. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo será considerado 'não vil'. No entanto, há o risco de o lote ser arrematado na primeira praça.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os R$ 250,00 de despesas adicionais, a comissão de 6% (R$ 5.250,00 sobre o lance inicial) e os custos de registro e impostos.
  • Potencial de Construção: Pesquisar o plano diretor de Gravataí para entender as possibilidades de construção no lote (tipo de edificação permitida, recuos, taxa de ocupação, etc.). Isso ajudará a determinar o tipo de empreendimento mais viável e rentável.
  • Desenvolvimento da Região: Investigar se há projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano planejados para o bairro Novo Mundo ou para Gravataí como um todo. Isso pode indicar um potencial de valorização futura do terreno.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Gravataí/RS. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita