Terreno Urbano em Itapevi com 1.754m² , Nova Itapevi , Itapevi - SP

Plano de Ação para o Terreno em apartamentos leilão em Itapevi

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance mínimo é de 40% da avaliação, que é de R$ 460.000,00, o lance inicial seria de R$ 184.000,00. Este valor representa uma excelente oportunidade de aquisição, especialmente considerando o tamanho do terreno (1.754m²) e a localização em Itapevi, SP.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Nova Itapevi e arredores. Verificar o potencial de mercado para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
• Regularização da Edificação: O imóvel possui uma edificação não averbada. O primeiro passo após a aquisição será buscar a regularização desta construção junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis). Isso pode envolver custos adicionais, mas é crucial para a valorização do imóvel.
• Opções de Desenvolvimento:
• Construção Residencial: Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser ideal para a construção de casas ou um condomínio de pequeno porte.
• Loteamento: Se permitido, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno sobre o investimento.
• Uso Comercial: Avaliar a possibilidade de construir um ponto comercial, galpão ou escritórios, dada a localização em uma área urbana.

Considerações Adicionais:

Avaliação do Imóvel: R$ 460.000,00

Lance Mínimo (40%): R$ 184.000,00

Comissão do Leiloeiro (5%): R$ 9.200,00 (sobre o lance vencedor)

Débitos: O edital menciona que débito... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapevi/SP IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Terreno amplo de 274m² com área não averbada, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 108.165 Leilão: 31/03/2025 Terreno amplo de 274m² com área não aver... IPL 9.4 Extrajudicial Portal Bayit Terreno amplo com 241,47m² em Itapevi, pronto para investimento 1ª Praça: R$ 195.800 2ª Praça: R$ 97.900 3ª Praça: R$ 19.580 Leilão: 18/07/2025 Terreno amplo com 241,47m² em Itapevi, p... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Terreno amplo com 1430m² em Vila Santa Rita 1ª Praça: R$ 77.129 Leilão: 31/03/2025 Terreno amplo com 1430m² em Vila Santa R... IPL 6.1 Judicial Topo Leilões Terreno Urbano em Itapevi - Alameda das Figueiras, 374,50m² 1ª Praça: R$ 144.938 2ª Praça: R$ 86.963 Leilão: 29/05/2025 Terreno Urbano em Itapevi - Alameda das... IPL 6.0 Judicial TrustBid Terreno em Itapevi/SP - 352,50 m² - 1ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 26/03/2026 Terreno em Itapevi/SP - 352,50 m² - IPL 6.0 Judicial TrustBid Terreno urbano com 352,50 m² em Itapevi/SP 1ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 26/03/2026 Terreno urbano com 352,50 m² em Itapevi/... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Itapevi? O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itapevi? Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Itapevi em Itapevi/SP. A região de Nova Itapevi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itapevi? Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itapevi? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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