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Terreno amplo com 264,25m² em Itapevi, pronto para investimento , Jardim Julieta , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 264,25 m², localizado em uma região residencial consolidada de leilão de imóveis em Itapevi, no bairro Jardim Vale do Sol II. A matrícula nº 3.690 no CRI de Itapevi garante a regularidade documental do imóvel, o que é fundamental para segurança jurídica na aquisição. O terreno está situado em uma rua sem número, o que pode indicar um loteamento em desenvolvimento ou área com pouca construção, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial.

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que amplia as possibilidades de uso conforme o interesse do comprador. A localização em Itapevi, próximo a São Paulo, oferece potencial de valorização devido à expansão urbana e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 214.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 107.100,00
Economia: R$ 107.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em leilão de imóveis em Itapevi/SP envolve uma análise detalhada do potencial de valorização da região e do mercado imobiliário local. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 214.200,00 e o lance mínimo para a primeira praça é igual a este valor, é prudente aguardar o início da primeira praça do leilão, marcada para 16 de julho de 2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital do leilão, para garantir a ausência de ônus e entender as condições de venda.Minimizar riscos jurídicos e financeiros.
2. Monitoramento da Primeira PraçaAcompanhar o leilão entre 16/07/2025 e 18/07/2025 para avaliar o interesse e os lances ofertados.Decidir o momento ideal para ofertar o lance inicial.
3. Estratégia de LanceConsiderar ofertar o lance mínimo de R$ 214.200,00 na primeira praça para garantir competitividade, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.Maximizar chances de arremate com preço justo.
4. Segunda PraçaSe não arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça entre 18/07/2025 e 26/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 107.100,00, possibilitando aquisição com desconto significativo.Oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
5. Pós-ArrematePlanejar o uso do terreno, seja para venda futura, construção ou incorporação, considerando o potencial de valorização da região.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar as condições do leilão para adquirir o terreno por um valor competitiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.200,00 e da 2ª praça é de R$ 107.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Julieta em Itapevi/SP. A região de Jardim Julieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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