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Terreno Urbano em Itapevi/SP com 360m² , Transurb , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itapevi!
Este terreno urbano de 360m² no loteamento TRANSURB oferece um excelente potencial para investimento ou construção.
Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com uma avaliação de R$140.000,00, mas está disponível na segunda praça por um lance inicial de R$70.000,00, representando uma oportunidade de economia de 50%.
Apesar de haver débitos de condomínio e rateios extras, as informações detalhadas sobre os processos e valores estão disponíveis para análise.
A proximidade com o Sistema de Lazer e a localização estratégica em Itapevi, SP, agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um terreno com potencial de valorização em imóveis Caixa em Itapevi, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$70.000,00, metade do valor de avaliação, o que indica uma margem significativa para negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itapevi, focando no bairro Transurb e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e a entender o potencial de revenda ou desenvolvimento do imóvel.
  • Análise de Custos: Avaliar cuidadosamente os débitos de condomínio e rateios extras mencionados (R$ 34.358,54 e R$ 103.555,17). É fundamental verificar se esses valores estão corretos e se há possibilidade de negociação ou parcelamento com a associação. O custo total para regularização deve ser somado ao lance para determinar o investimento final.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a infraestrutura local, o acesso e o entorno. Isso pode fornecer insights valiosos que não estão disponíveis nas descrições.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$70.000,00, o foco deve ser em dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro após a regularização e possíveis custos de construção ou reforma. O incremento mínimo é de R$5.000,00, o que sugere uma dinâmica de leilão que pode exigir lances estratégicos.
  • Desenvolvimento: Dependendo da análise de mercado e do valor final de aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção residencial (casas geminadas ou unifamiliares), comercial (pequenos estabelecimentos) ou até mesmo para investimento puro, aguardando uma valorização futura.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Transurb em Itapevi/SP. A região de Transurb possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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