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Terreno amplo com 9544m² em excelente localização , Centenário , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 9.544,20 m², ideal para projetos de grande porte ou empreendimentos que demandem espaço amplo. Localizado no bairro Centenário, em ofertas de leilão em Lajeado, RS, apresenta excelente potencial para investidores que buscam valorização em regiões urbanas em expansão. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar a aquisição.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada sob o número 62252 na comarca de Lajeado-RS, garantindo segurança jurídica para o comprador. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais, comerciais ou industriais, aproveitando a localização estratégica e a área generosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 277.454,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 9.544,20 m² em ofertas de leilão em Lajeado, RS, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de uso do imóvel, considerando o zoneamento e as possibilidades de desenvolvimento urbano na região. Como o valor mínimo de venda está em R$ 385.300,34, com um desconto significativo de 54,51% sobre a avaliação de R$ 847.000,00, há uma margem interessante para negociação e valorização futura.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e confirmar a situação legal do imóvel.
2. Estudo de viabilidadeConsultar a prefeitura para entender o zoneamento, restrições e potencial construtivo do terreno.
3. Planejamento financeiroConsiderar o pagamento à vista, conforme exigido, e avaliar a disponibilidade de recursos próprios para aquisição.
4. Avaliação de mercadoComparar com terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.
5. Estratégia de aquisiçãoParticipar da compra direta, aproveitando o desconto e a possibilidade de negociação direta com a Caixa.
6. Desenvolvimento futuroPlanejar o uso do terreno para projetos residenciais, comerciais ou industriais, conforme o estudo de viabilidade.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando a oportunidade de adquirir um terreno com grande área e desconto relevante. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço, visto que o imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, o que pode limitar a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.454,12. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centenário em Lajeado/RS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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