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Terreno Urbano em Rio Grande/RS - Lote 01 da Quadra 08 , Central Park , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

262.92m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Grande/RS! Terreno urbano com 262,92m² no Loteamento Central Park, ideal para investimento. Localização privilegiada com frente para a Avenida B e esquina com a Rua 05. Perfeito para construir ou para incorporação imobiliária. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:40
Valor: R$ 205.575,02
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Rio Grande/RS representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de 262,92m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dada a sua localização em um loteamento urbano.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$205.575,02 e a primeira praça ocorre em 26/01/2026, com a segunda em 10/02/2026, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, a primeira praça pode ser considerada, dependendo da estratégia de risco.

  • Potencial de Valorização: A cidade de Rio Grande possui um porto estratégico e um polo industrial em desenvolvimento, o que pode impulsionar a demanda por imóveis na região. A localização no Loteamento Central Park sugere uma área em expansão ou já consolidada, com potencial para desenvolvimento.

  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Visita TécnicaAgendar visita ao terreno para avaliar in loco as condições, acesso e vizinhança. Verificar a infraestrutura local (água, esgoto, energia, pavimentação).
Pesquisa de MercadoAnalisar o valor de terrenos similares na região para determinar um lance estratégico e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
Planejamento de ConstruçãoConsultar a prefeitura sobre o zoneamento e as normas de construção aplicáveis ao lote para otimizar o projeto.
Análise FinanceiraConsiderar os custos de transferência, impostos e possíveis custos de infraestrutura ou regularização, além do lance.

A ausência de benfeitorias no terreno pode ser vista como uma vantagem, permitindo a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.575,02. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Central Park em Rio Grande/RS. A região de Central Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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