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Terreno Urbano com Benfeitorias em Rio Grande/RS , Central Park , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

223.75m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Grande/RS! Este terreno urbano de 223,75m² no Loteamento Central Park oferece uma excelente base para construção ou investimento. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e proximidade a vias importantes. Ideal para quem busca construir seu lar ou um empreendimento comercial. A área construída não é especificada, permitindo flexibilidade no projeto. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este lote um achado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.597,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Central Park em Rio Grande/RS. A região de Central Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do ImóvelEste terreno urbano em imóveis de leilão em Rio Grande/RS, com 223,75m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente por estar em uma área com benfeitorias e em um loteamento estabelecido. A ausência de área construída especificada permite ao comprador a liberdade de projetar e construir conforme suas necessidades ou estratégia de mercado.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o leilão ocorrerá em 26/01/2026, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. O lance inicial de R$130.000,00 na primeira praça e R$115.597,80 na segunda praça, com um incremento mínimo de R$500,00, sugere um valor de mercado competitivo. Recomenda-se monitorar os lances e, se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado das benfeitorias e o entorno.
Plano de Ação1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Rio Grande/RS para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou aluguel.
2. Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para verificar o estado das benfeitorias, infraestrutura local e potencial de desenvolvimento da área.
3. Análise de Custos: Calcular os custos de construção, impostos (IPTU, taxas), e possíveis reformas das benfeitorias existentes.
4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça se o lance inicial da primeira praça for considerado alto.
5. Pós-Arrematação: Planejar o desenvolvimento do terreno, seja para construção residencial, comercial ou para revenda após valorização. A taxa administrativa de R$350,00 e despesas adicionais de R$250,00 devem ser incluídas no cálculo total do investimento.