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Terreno Urbano em Marabá/PA , Nova Maraba , Marabá - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Marabá/PA! Terreno com 270m² em localização estratégica no Loteamento Delta Park. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento imobiliário na região. A proximidade com a Rodovia BR-230 (Transamazônica) garante excelente acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Situação: Ocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 244.144,79
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Marabá/PA, com 270m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário na região. A localização na Nova Marabá, com acesso pela Rodovia BR-230 (Transamazônica), é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça ocorre em 25/11/2025 com lance inicial de R$ 244.144,79, e a segunda praça em 26/11/2025, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação de R$ 113.738,08 parece desatualizado em relação ao lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado se negociado com atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Nova Marabá para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre a ocupação atual e o estado do terreno, mesmo que não seja possível a visitação direta.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de lucro, considerando os custos de desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Praça de Interesse: Focar na segunda praça (26/11/2025) para ter mais flexibilidade de negociação, caso o lance inicial da primeira praça seja muito elevado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e custos de construção, caso haja planos de edificação.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a área total de 270m² oferece flexibilidade para diversos projetos. A matrícula nº 32.707 do 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis de Marabá/PA deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marabá/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hi Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.144,79. Para arrematar imóveis em leilão em Marabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Marabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Maraba em Marabá/PA. A região de Nova Maraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marabá. Confira outros imóveis em leilão em Marabá.
Para participar de leilões de imóveis em Marabá/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marabá/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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