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Terreno com Residência em Jundiapeba - Mogi das Cruzes , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1450m²

Descrição

Este terreno de 1.450 m² localizado em Jundiapeba, leilão em Mogi Das Cruzes, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. A área já conta com uma residência de alvenaria, o que pode facilitar a utilização imediata do imóvel. Além disso, a proximidade de infraestrutura como torre de alta tensão e duto de água pode ser um indicativo de boa acessibilidade e serviços disponíveis na região. O imóvel está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção especial na hora da aquisição. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com cuidado, considerando as possibilidades de uso e a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 205.386,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Jundiapeba representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 420.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 205.386,37, que representa um desconto significativo de 51,1%. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a primeira praça para fazer uma oferta. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. É importante verificar a situação da ocupação e planejar uma estratégia para a desocupação, caso a aquisição seja bem-sucedida. Além disso, considerando a área de 1.450 m², há potencial para desenvolver um projeto de construção, seja para venda ou locação. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu valor de mercado. É crucial também estar ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que devem ser consideradas no planejamento financeiro. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e fazer uma oferta na primeira praça.
  • Realizar uma análise de mercado para entender a demanda na região.
  • Planejar a desocupação do imóvel, se necessário.
  • Considerar reformas para aumentar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.386,37. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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