Terreno com 174,49m² em Mogi das Cruzes/SP , Shangai , Mogi Das Cruzes - SP

Este terreno em leilão em Mogi Das Cruzes, com área de 174,49m², apresenta um valor de avaliação de R$ 350.000,00. Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o mesmo valor da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido a qualquer momento se um lance igual ou superior à avaliação for confirmado. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente monitorar a plataforma COMPREI para verificar se há lances sendo feitos e qual o valor atual da disputa. Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça (se houver) poderia oferecer um desconto, mas a informação sobre as datas das praças não está clara, apenas uma data de 14/11/2025 que pode ser o encerramento. A descrição também menciona parcelamento em até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada, o que é um ponto muito positivo para a liquidez do investimento. Uma análise mais aprofundada do processo judicial associado (00019197420164036133) seria recomendada para identificar possíveis riscos ou vantagens adicionais. Se o imóvel for adquirido pelo valor de avaliação, o potencial de valorização dependerá do mercado imobiliário local em Mogi das Cruzes e do uso que será dado ao terreno (residencial, comercial, etc.). A venda é Ad Corpus, o que significa que o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra, sendo crucial uma vistoria prévia, se possível. A assessoria oferecida pela plataforma e pelo leiloeiro é um diferencial importante para mitigar riscos e garantir a segurança da transação.