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Terreno Urbano em Ribeirão Preto/SP com 160m² , Parque Das Oliveiras I , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Terreno de 160m² em localização privilegiada no Parque das Oliveiras I. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. A rua foi recentemente renomeada para Rua Maria Ribeiro Miotto, agregando valor e modernidade à região. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 13:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:00
Valor: R$ 150.950,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O lote 001 em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, com área de 160m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento. A localização no Parque Das Oliveiras I, com a recente alteração da denominação da via para Rua Maria Ribeiro Miotto, pode indicar uma região em desenvolvimento ou valorização. O cadastro municipal nº 219.862 e a matrícula nº 101.916 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto são pontos de partida para uma análise jurídica mais aprofundada.
Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a primeira praça tem lance inicial de R$108.000,00, com um segundo leilão com lance inicial de R$150.950,88, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada no cálculo final do investimento.
Plano de Ação:
  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar a matrícula completa e o edital para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam afetar o uso ou a transferência do imóvel.
  • Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de terrenos similares na região do Parque das Oliveiras I para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do lote.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o valor de aquisição seja compatível com a estratégia de investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.950,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Oliveiras I em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Das Oliveiras I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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