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Terreno Urbano em Santo Ângelo/RS , Mário Pilau , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

333.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno urbano com 333,50m² em localização estratégica no Bairro Mário Pilau, leilão em Santo Ângelo/RS. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a área total disponível. O imóvel está desocupado, facilitando o início do seu projeto.
Matrícula nº 40.360, registrada no CRI de Santo Ângelo/RS.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:02
Valor: R$ 144.804,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em leilão em Santo Ângelo/RS, com 333,50m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Bairro Mário Pilau, com acesso pela Rua Professora Vanise Colla Trevisan, oferece um bom potencial de desenvolvimento.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Praça de Leilão: O leilão é em Praça Única, com data de encerramento em 21/11/2025. O lance inicial é de R$ 144.804,27. Dado que o imóvel está desocupado e é um terreno, a expectativa é que o valor de mercado seja superior ao lance inicial, especialmente se houver demanda por terrenos na região para construção.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno urbano, o investidor pode considerar a construção de residências, pequenos comércios ou até mesmo um empreendimento imobiliário, dependendo do zoneamento local. A área de 333,50m² é adequada para diversas finalidades.
  • Estratégia de Investimento:
    • Análise de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender quais tipos de construção são permitidos e quais os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento).
    • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o lance inicial com o valor de terrenos similares na mesma região. Se o valor de avaliação for significativamente maior, pode ser um bom indicativo de subvalorização no leilão.
    • Custos de Construção: Estimar os custos de construção para o tipo de projeto desejado e calcular a viabilidade financeira, incluindo impostos e taxas.
    • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e não ultrapassá-lo. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que sugere uma disputa que pode elevar o valor final.
    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.804,27. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mário Pilau em Santo Ângelo/RS. A região de Mário Pilau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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