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Terreno Urbano em Várzea Grande/MT com 200 m² , Fiote , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT!
Este terreno urbano de 200 m² no Residencial Julio Domingo de Campos (Fiote) oferece uma excelente base para seu próximo investimento.
Localizado em uma região com acesso estratégico pela Av. Mário Andreaza, que conecta Cuiabá e Várzea Grande, o imóvel está próximo a importantes pontos comerciais.
A matrícula nº 60191 garante a segurança jurídica da transação.
Ideal para construtores e investidores que buscam valorização em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 134.595,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 620.632,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, com área de 200 m² e lance inicial de R$ 134.595,01, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização estratégica e a possibilidade de valorização imobiliária na região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 134.595,01, é a oportunidade de adquirir o bem por um valor mais próximo ao de mercado, dependendo da avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$ 620.632,54, representa um valor significativamente maior, o que pode indicar uma avaliação mais alta ou uma estratégia de venda diferente. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar a arrematação, pois o valor é mais acessível.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona o acesso pela Av. Mário Andreaza, uma via importante que liga Cuiabá a Várzea Grande. Isso sugere boa conectividade e potencial de desenvolvimento da área. A proximidade com pontos comerciais também é um fator positivo.
  • Uso do Imóvel: Sendo um terreno urbano, as possibilidades são diversas: construção de residências, comércios de pequeno porte, ou até mesmo um investimento a longo prazo para especulação imobiliária. A área de 200 m² é versátil para diferentes projetos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Várzea Grande, especialmente no Residencial Julio Domingo de Campos (Fiote). Consultar corretores locais e imobiliárias pode fornecer dados valiosos sobre o preço de venda de terrenos na área.
  2. Análise de Custos: Levantar os custos de construção para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial) e comparar c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.595,01 e da 2ª praça é de R$ 620.632,54. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fiote em Várzea Grande/MT. A região de Fiote possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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