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Terreno Vazio em Condomínio Residencial - Macaé/RJ , Laranjeiras , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2361.23m²

Descrição

Este terreno localizado no Condomínio Residencial Laranjeiras em imóveis Caixa em Macaé/RJ é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em imóveis. Com uma área total de 2.361,23 m², o lote é amplo e está situado em uma região tranquila, ideal para famílias que desejam viver em um ambiente calmo e seguro. O condomínio oferece infraestrutura e segurança, proporcionando conforto e qualidade de vida aos moradores.

Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. O terreno está desocupado, o que facilita o início de qualquer projeto de construção. A avaliação do imóvel é de R$ 349.627,33, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 174.813,67, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado.

Não perca a chance de investir em um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo. Este é o momento ideal para garantir seu espaço em um dos melhores condomínios de Macaé.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 16:00
Valor: R$ 174.813,67
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Condomínio Residencial Laranjeiras em imóveis Caixa em Macaé/RJ apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 349.627,33 e um lance inicial de R$ 174.813,67, você pode adquirir um imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 20 de março de 2025, para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Considerando que o imóvel está desocupado e não possui construções, você terá total liberdade para desenvolver o projeto que desejar. Uma ideia seria construir uma casa de alto padrão, que pode ser muito atrativa para famílias que buscam um lar em um condomínio seguro e bem localizado. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Recomendo também que você faça uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região, analisando a valorização de terrenos e imóveis nos últimos anos. Isso pode ajudar a definir uma estratégia de venda futura, caso decida não construir imediatamente. O investimento em terrenos em áreas em desenvolvimento tende a trazer retornos significativos a longo prazo.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 349.627,33
Lance MínimoR$ 174.813,67
Parcelamento25% de entrada e até 30 meses

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.813,67. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Macaé/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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