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Terrenos com aprox. 929,28m² e 309,76m² , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1239.04m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Cachoeira Do Sul/RS!
Adquira dois terrenos estratégicos na Rua dos Andradas, totalizando mais de 1200m² de área. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca expandir seu patrimônio em uma região com potencial de crescimento. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e serviços. Não perca a chance de investir em imóveis com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 35.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando os lotes disponíveis neste leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar as praças posteriores, especialmente a partir do 2º ou 3º ciclo, onde os valores tendem a ser mais atrativos. O Lote 01, com área de 929,28m² e avaliação de R$ 210.000,00, e o Lote 02, com 309,76m² e avaliação de R$ 70.000,00, ambos com lance mínimo de 50% da avaliação, apresentam um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe os lances em tempo real. Como o leilão está aberto para lances, é possível que os valores subam rapidamente.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de apartamentos leilão em Cachoeira Do Sul/RS, especificamente na Rua dos Andradas e arredores. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Estratégia de Praças: Dado que o lance mínimo atual é R$ 105.000,00 para o Lote 01 e R$ 35.000,00 para o Lote 02, e que o último lance registrado é R$ 0.00, é provável que os lances iniciais sejam próximos ao lance mínimo. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar participar nas praças posteriores pode garantir um preço de aquisição mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e um percentual para reformas ou desenvolvimento, caso pretenda construir.
  • Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar toda a documentação do leilão, incluindo o edital e a matrícula dos imóveis, para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências.

A aquisição destes terrenos pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio de investimentos, seja para revenda futura ou para desenvolvimento de projetos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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