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Terrenos com construção ampla de 692m², 2 banheiros, 3 vagas , Oficinas , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é composto por dois terrenos contíguos, cada um com 355,88m², totalizando 711,76m² de área de terreno, localizados no bairro Oficinas, ofertas de leilão em Tubarão/SC. Sobre os terrenos há uma construção não averbada com área de 692,22m², oferecendo amplo espaço para diversos usos.
Os terrenos possuem frente de 11,48 metros e comprimento de 31 metros, com confrontações definidas e matrícula registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Tubarão.
O imóvel é ideal para investidores que buscam uma área com potencial para desenvolvimento comercial ou residencial, dada a área construída significativa e a localização estratégica.
O leilão é judicial, com lance inicial de R$ 1.235.000,00 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 617.500,00, possibilitando oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 08:00
Valor: R$ 1.235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 08:00
Valor: R$ 617.500,00
Economia: R$ 617.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando a área total de terreno de 711,76m² e a construção ampla de 692,22m². Recomendo aguardar o primeiro leilão, onde o lance inicial é igual à avaliação, para avaliar a concorrência e o potencial de negociação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo significativamente reduzido (R$ 617.500,00), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentação e verificar a situação da construção não averbada para evitar surpresas legais.
2. Avaliação técnicaContratar engenheiro para avaliar a estrutura da construção e possíveis custos de regularização.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor da avaliação.
4. Estratégia no segundo leilãoSe não arrematado, preparar lance para o segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para fins comerciais ou residenciais, considerando a localização e tamanho.

Considerações finais: A localização em ofertas de leilão em Tubarão/SC e a área construída ampla tornam este imóvel atrativo para diversos usos. A possibilidade de arremate em segunda praça com valor reduzido aumenta o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 617.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Oficinas em Tubarão/SC. A região de Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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