Terrenos e Área com 3 lotes ocupados, total 1176m²
Parada De Taípas, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Chafariz das Marrecas, Rua Antônio de Nápoli e Rua Brasil, Parada de Taipas, São Paulo, SP
Área:
1176m²
Descrição
Terrenos e Área com 3 lotes totalizando 1.176m², localizados no bairro Parada de Taipas, São Paulo/SP. São dois terrenos individuais de 376m² e 400m², além de uma área de terras designada Cota 03, com descrição detalhada das divisas.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente. As matrículas indicam arresto de direitos e indisponibilidades dos bens, cuja baixa será providenciada pela vendedora sem prazo definido.
Esses terrenos são ideais para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas, com potencial para desenvolvimento futuro ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.280.000,00 |
-9%
Economia de
R$ 120.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.493.000,00 (106.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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