Terrenos e Área com 3 lotes ocupados, total 1176m² , Parada De Taípas , São Paulo - SP

Plano de ação para investidor:

Este conjunto de terrenos totalizando 1.176m² em imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Parada de Taipas, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário urbano. Apesar de estar ocupado, o imóvel pode ser adquirido com lance inicial de R$ 1.400.000,00 na primeira praça, com possibilidade de redução para R$ 1.280.000,00 na segunda praça, o que pode representar um desconto interessante para quem aguarda a segunda etapa do leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja concorrência, a segunda praça pode oferecer um preço mais atrativo. O investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que são de responsabilidade do comprador, e planejar a regularização das matrículas, que apresentam arresto e indisponibilidades, mas com baixas a cargo da vendedora.

Segue uma tabela resumida para análise:

O investidor deve considerar os seguintes passos:

• Participar do leilão online ou presencial, habilitando-se previamente.
• Aguardar o resultado da primeira praça para avaliar a possibilidade de lance na segunda praça.
• Planejar a desocupação e regularização documental após arrematação.
• Considerar os custos adicionais de transferência, impostos e eventuais débitos.
• Estudar o potencial de valorização da região e possibilidades de desenvolvimento ou revenda dos terrenos.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir a responsabilidade pela desocupação e regularização, aproveitando o potencial de valorização urbana em São Paulo.