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Terrenos e lotes urbanos com 3.040 m² em São Vicente, SP , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terrenos urbanos com área total de 3.040 m² localizados em leilão de imóveis em São Vicente, SP, com 23 edificações independentes no terreno.
O imóvel possui matrícula 120340 registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de São Vicente (CNPJ 51.650.315/0001-15).

É importante destacar que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula imobiliária consultada foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na Plataforma Comprei PGFN.

O comprador receberá o bem desembaraçado e com a propriedade regularizada.

O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, e recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado atual do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.064.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel consiste em terrenos urbanos com área total de 3.040 m² em leilão de imóveis em São Vicente, SP, com 23 edificações independentes, o que sugere potencial para desenvolvimento imobiliário ou loteamento.

Considerando a avaliação de R$ 2.128.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.064.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que encerra em 16/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Como não há lances registrados até o momento, o lance atual estimado é o lance mínimo de R$ 1.064.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total3.040 m²
LocalizaçãoSão Vicente, SP
Valor AvaliaçãoR$ 2.128.000,00
Lance MínimoR$ 1.064.000,00
Praça do Leilão1ª praça até 16/06/2025

Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar o estado das edificações e do terreno, pois as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Além disso, é importante consultar a matrícula e os documentos disponíveis na plataforma Comprei PGFN para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.

Para o pagamento, o imóvel aceita parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no Código de Processo Civil, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, o investidor deve considerar a possibilidade de desenvolver o terreno para loteamento, construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, dependendo da viabilidade urbanística e do mercado local.

Conclusão: A aquisição deste imóvel em leilão judicial pode representar uma excelente oportunidade de investimento, desde que sejam feitas as devidas diligências e análises técnicas e jurídicas prévias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.064.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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