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Terrenos em Magé/RJ com 1.310m² , Parque Recreio Dom Pedro Ii , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1310m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Magé/RJ!
Adquira lotes de terreno com 1.310m² cada, localizados em uma região promissora. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com preço de avaliação de R$ 260.000,00 e lance inicial de apenas R$ 130.000,00.
Conte com a expertise de uma empresa com mais de 15 anos e 5.000 arrematações. Acesso facilitado pela plataforma COMPREI e suporte especializado.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em uma área com potencial de crescimento. A localização em imóveis de leilão em Magé/RJ, com acesso à Av. Dom Pedro II, é um ponto positivo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Lotes de Terreno
  • Área: 1.310m² cada
  • Valor de Avaliação: R$ 260.000,00
  • Lance Inicial: R$ 130.000,00
  • Processo: judicial (00015585619984013801)
  • Vara: 04ª Vara Federal

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial, é fundamental analisar a fundo o processo para entender quaisquer ônus ou pendências. A avaliação de R$ 260.000,00 e o lance inicial de R$ 130.000,00 indicam um potencial de deságio significativo, o que é atraente para investidores.

Sugestão de Plano de Ação:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise todo o processo judicial para identificar riscos, custos adicionais (como custas processuais, honorários advocatícios, dívidas de condomínio ou IPTU não quitadas pelo vendedor) e a situação da matrícula do imóvel.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica aos lotes para avaliar a topografia, infraestrutura local e o entorno.
  3. Estratégia de Lances: Com base na análise do processo e na visita, definir um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Dado o deságio inicial, pode ser interessante participar ativamente do leilão.
  4. Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com 25% de entrada. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa do investimento.
  5. Potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Recreio Dom Pedro Ii em Magé/RJ. A região de Parque Recreio Dom Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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